Un flat pe zisau o garsonieră
Experții au calculat
Pui deoparte banii de un flat white în fiecare zi, la stat, și în 29 de ani strângi cât costă cea mai ieftină garsonieră din Berceni, la prețurile de azi.
„Nu vă promit un penthouse. Vă promit un balcon închis, cu murături.”
La 65 de ani · la stat, după inflație · la prețurile de azi
303.210lei
100%
o garsonieră în Berceni, plus 6 mp de balcon
Cupon de economisire
„Fiecare cafea netăiată e o cărămidă care nu mai ajunge în Berceni.”
Garsoniera ta
Cheile: 2055, la 59 de ani, fără credit
- 34hol
- 38baie
- 43bucătărie
- 59cameră
- 63balcon închis
Cum crește, an de an
o coloană = un an · plin = cafele · gol = dobândă · punctat = bursa americană, după inflație
Garsoniera, 237.497 lei
Din ce e făcută suma
plin = cafelele tale · gol = dobânda
Din toată suma, 80% sunt chiar cafelele pe care nu le-ai băut. Dobânda abia a pus ceva peste.
dobânda: 61.150lei
Cine a făcut socoteala?
576,33 lei pe lună × 420 de luni, la 1,25% pe an peste inflație = 303.210lei · fără dobândă: 242.060lei
Vrei să știi întâi cât dai pe an? Cât dau pe cafea →
Trei socoteli, o ceașcă
„Bach a socotit pe americănește, Petreanu în țigări. Eu socotesc în conștiință.”
| BachFără inflație | PetreanuCinstit | TuAl tău |
|---|---|---|
| Obiceiul | ||
| un latte | un pachet de țigări | un flat white obișnuit |
| Pe zi | ||
| 23lei | 20lei | 19lei |
| Dobânda, pe an | ||
| 10% | 1% | 1,25% |
| Cât timp | ||
| 40 de ani | de la 18 la 65 ani | de la 30 la 65 de ani |
| Totalul | ||
| 4.436.184lei | 437.767lei | 303.210lei |
- The Automatic Millionaire, 2004 · S&P 500, 1928–2025: Damodaran, NYU Stern
- petreanu.ro, 23 noiembrie 2021
Ce iese din cafeaua ta
40 mp
în Berceni. Restul îl iei pe credit, ca toată lumea.
SonarHome, septembrie 2026: 7.605lei metrul pătrat
52
de salarii medii nete. Muncite, apoi băute.
INS, iulie 2026: 5.820lei net
38
de concedii în Japonia, la prețul lui Petreanu.
Republica, 2020: 7.917lei un concediu
15.958
de flat white-uri la prețul de azi. Cercul se închide.
flat white-ul obișnuit: 19lei
Prețul cafenelei tale
Câțiva lei în plus pe cafea, unul pe zi, 35 de ani.
- The BrewprintAviatorilor / Primăverii · Calea Dorobanților23 leipeste indice cu 4 lei63.834 leiîn plus, până la pensie
- Two MinutesFloreasca / Dorobanți22 leipeste indice cu 3 lei47.875 leiîn plus, până la pensie
- Prețul obișnuitBucurești · 88 de prețuri19 leijumătate din cafenele cer mai mult, jumătate mai puțin
- Art2goPipera · Strada George Constantinescu 4B15 leisub indice cu 4 lei63.834 leirămân la tine, fără să tai nimic
- Mates Coffee HouseSector 514 leisub indice cu 5 lei79.792 leirămân la tine, fără să tai nimic
Între cea mai scumpă și cea mai ieftină cafenea: 9 lei pe cafea, 143.626 lei până la pensie. Gustul se plătește.
Toate cele 88 de cafenele →Nu cafeaua te-a sărăcit
Chiria, da. Cafeaua, mai puțin.
Bach a făcut carieră dintr-o idee simplă: ești sărac pentru că bei latte. Nici la dobândă nu greșea: bursa americană chiar a dat cam 10% pe an din 1928. Numai că asta e înainte de inflație. Scade inflația americană și rămân 6,7% pe an. Scade-o pe a noastră din dobânda pe care o primești aici, la stat, și milionul devine o garsonieră.
Petreanu a pus 1% și a avut dreptate fără să știe cât: azi, titlurile de stat bat inflația cu 1,25%. Morala e mai plictisitoare decât în carte. Banii puși deoparte rămân bani puși deoparte. Cafeaua ta e cafeaua ta. Acum măcar știi cât costă amândouă.
De unde avem cifrele
Ca să nu ne crezi pe cuvânt.
- Bursa de la București, BET-TR
- 17,1%
- Forbes România, 12 august 2025: +385% în zece ani, adică 17,1% pe an
- Cea mai ieftină garsonieră veche, Berceni
- 237.497 lei
- Expert Credit, prețuri garsoniere București, iulie 2026
- Un concediu în Japonia, după Petreanu
- 7.917 lei
- Vlad Petreanu, interviu în Republica, 24 septembrie 2020
- David Bach: un latte pe zi, 10% pe an, 40 de ani
- 10%
- David Bach, The Automatic Millionaire, 2004, prin CNBC
- S&P 500 cu dividende, 1928–2025, pe an
- 10,02%
- Aswath Damodaran, NYU Stern: Historical Returns on Stocks, Bonds and Bills
- Inflația în SUA, 1928–2025, pe an
- 3,07%
- Federal Reserve Bank of Minneapolis, Consumer Price Index, 1913–
- Vlad Petreanu: un pachet de țigări pe zi, 1% pe an, de la 18 la 65
- 1%
- Vlad Petreanu, petreanu.ro, 23 noiembrie 2021
Socoteală, nu sfat financiar. Sfatul e să-ți bei cafeaua.
Verdictul
303.210lei
la 65 de ani, la prețurile de azi. O garsonieră în Berceni și un balcon închis de 6 mp.
101.558lei
sub saltea. Inflația îți mulțumește.
931.700lei
la bursa americană, după inflație. Tot fără penthouse.
Din ce e făcută suma
plin = cafelele tale · gol = dobânda
Din toată suma, 80% sunt chiar cafelele pe care nu le-ai băut. Dobânda abia a pus ceva peste.
dobânda: 61.150lei
Cum crește, an de an
o coloană = un an · plin = cafele · gol = dobândă · punctat = bursa americană, după inflație
Garsoniera, 237.497 lei
Cine a făcut socoteala?
576,33 lei pe lună × 420 de luni, la 1,25% pe an peste inflație = 303.210lei · fără dobândă: 242.060lei
Vrei să știi întâi cât dai pe an? Cât dau pe cafea →
Trei socoteli, o ceașcă
„Bach a socotit pe americănește, Petreanu în țigări. Eu socotesc în conștiință.”
David Bach · SUA, 2004
Fără inflație
4.436.184 lei- un latte pe zi
- 23 lei
- dobânda, pe an
- 10%
- cât timp
- 40 de ani
Cartea care a inventat „latte factor” și, odată cu el, vina. Dobânda e corectă: bursa americană chiar a dat cam 10% pe an din 1928. Înainte de inflație, cu 2008 cu tot.
The Automatic Millionaire, 2004 · S&P 500, 1928–2025: Damodaran, NYU Stern
Vlad Petreanu · 2021
Cinstit
437.767 lei- un pachet de țigări pe zi
- 20 lei
- dobânda, pe an
- 1%
- cât timp
- de la 18 la 65 ani
A pus țigările în locul cafelei și 1% în locul lui 10%. Al doilea schimb e cel care contează: 1% e cam cât rămâne din dobânda statului după inflație.
petreanu.ro, 23 noiembrie 2021
Indicele · citirea nr. 5
Al tău
303.210 lei- un flat white obișnuit pe zi
- 19 lei
- Fidelis, după inflație
- 1,25%
- cât timp
- de la 30 la 65 de ani
Prețul din cafenea și dobânda statului, la prețurile de azi. Din toată suma, 242.060 lei sunt chiar cafelele. Dobânda a pus 61.150 lei.
Fidelis, septembrie 2026: 7,50% · INS, august 2026: inflație 6,17%
Ce iese din cafeaua ta
„Banii nu aduc fericirea. Aduc metri pătrați, ceea ce e aproape același lucru.”
40 mp
în Berceni. Restul îl iei pe credit, ca toată lumea.
SonarHome, septembrie 2026: 7.605lei metrul pătrat
52
de salarii medii nete. Muncite, apoi băute.
INS, iulie 2026: 5.820lei net
38
de concedii în Japonia, la prețul lui Petreanu.
Republica, 2020: 7.917lei un concediu
15.958
de flat white-uri la prețul de azi. Cercul se închide.
flat white-ul obișnuit: 19lei
Prețul cafenelei tale
Câțiva lei în plus pe cafea, unul pe zi, 35 de ani.
- The BrewprintAviatorilor / Primăverii · Calea Dorobanților23 leipeste indice cu 4 lei63.834 leiîn plus, până la pensie
- Two MinutesFloreasca / Dorobanți22 leipeste indice cu 3 lei47.875 leiîn plus, până la pensie
- Prețul obișnuitBucurești · 88 de prețuri19 leijumătate din cafenele cer mai mult, jumătate mai puțin
- Art2goPipera · Strada George Constantinescu 4B15 leisub indice cu 4 lei63.834 leirămân la tine, fără să tai nimic
- Mates Coffee HouseSector 514 leisub indice cu 5 lei79.792 leirămân la tine, fără să tai nimic
Între cea mai scumpă și cea mai ieftină cafenea: 9 lei pe cafea, 143.626 lei până la pensie. Gustul se plătește.
Toate cele 88 de cafenele →Nu cafeaua te-a sărăcit
Chiria, da. Cafeaua, mai puțin.
Bach a făcut carieră dintr-o idee simplă: ești sărac pentru că bei latte. Nici la dobândă nu greșea: bursa americană chiar a dat cam 10% pe an din 1928. Numai că asta e înainte de inflație. Scade inflația americană și rămân 6,7% pe an. Scade-o pe a noastră din dobânda pe care o primești aici, la stat, și milionul devine o garsonieră.
Petreanu a pus 1% și a avut dreptate fără să știe cât: azi, titlurile de stat bat inflația cu 1,25%. Morala e mai plictisitoare decât în carte. Banii puși deoparte rămân bani puși deoparte. Cafeaua ta e cafeaua ta. Acum măcar știi cât costă amândouă.
De unde avem cifrele
Ca să nu ne crezi pe cuvânt.
- Bursa de la București, BET-TR
- 17,1%
- Forbes România, 12 august 2025: +385% în zece ani, adică 17,1% pe an
- Cea mai ieftină garsonieră veche, Berceni
- 237.497 lei
- Expert Credit, prețuri garsoniere București, iulie 2026
- Un concediu în Japonia, după Petreanu
- 7.917 lei
- Vlad Petreanu, interviu în Republica, 24 septembrie 2020
- David Bach: un latte pe zi, 10% pe an, 40 de ani
- 10%
- David Bach, The Automatic Millionaire, 2004, prin CNBC
- S&P 500 cu dividende, 1928–2025, pe an
- 10,02%
- Aswath Damodaran, NYU Stern: Historical Returns on Stocks, Bonds and Bills
- Inflația în SUA, 1928–2025, pe an
- 3,07%
- Federal Reserve Bank of Minneapolis, Consumer Price Index, 1913–
- Vlad Petreanu: un pachet de țigări pe zi, 1% pe an, de la 18 la 65
- 1%
- Vlad Petreanu, petreanu.ro, 23 noiembrie 2021
Socoteală, nu sfat financiar. Sfatul e să-ți bei cafeaua.
Trimite-o cuiva care bea prea mult
Cardul arată doar suma. Linkul păstrează tot, inclusiv vârsta, așa că alege cui îl trimiți.